Search
Thứ 6, 16/12/2016, 08:49 AM

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

(Chính sách) - Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM yêu cầu hơn 2.000 doanh nghiệp hoạt động tại chung cư phải làm thủ tục đổi địa chỉ trụ sở trước Tết, tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị nên có lộ trình dài hơi để xử lý vấn đề này.

Theo thông báo của Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày ký công văn, các doanh nghiệp, văn phòng đại diện, chi nhánh, địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư phải nộp hồ sơ đăng ký thay đổi trụ sở sang địa điểm khác (không phải chung cư). Nếu các đơn vị này không nộp hồ sơ, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ phối hợp Sở Xây dựng và UBND các quận huyện để xử lý theo quy định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, trong điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 và có hiệu lực ngày 1/1/2015 đã đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư ngoài mục đích để ở. Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở có điều khoản quy định các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, không được phép sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh từ sau 10/6/2016, tức 6 tháng từ khi ban hành.

Nhưng thiếu sót của luật là chưa có chế tài cụ thể hoặc chưa có cơ sở xử phạt đủ tính răn đe đối với hành vi vi phạm này. Do đó, nếu cơ quan quản lý đưa ra các biện pháp xử lý quá gấp rút có thể không mang lại hiệu quả.

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị cơ quan quản lý giãn lộ trình trục xuất các doanh nghiệp,  đơn vị kinh doanh khỏi chung cư đến năm 2020. Ảnh: Phương Đông

Ông Châu kiến nghị cơ quan chức năng cho phép các doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh hoặc đặt trụ sở, chi nhánh công ty tại chung cư giãn lộ trình di dời từ 2017 đến 2020. Thời gian để di dời tối thiểu là một năm và tối đa là 3 năm.

Theo ông Châu, nguyên nhân Hiệp hội đề xuất kiến nghị này vì những đơn vị thuê chung cư làm nơi kinh doanh thường ký hợp đồng dài hạn để ổn định việc làm ăn. Hoạt động này hầu hết đều đã tồn tại trước khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực. Thời hạn của hợp đồng thuê thấp nhất là một năm và dài nhất có thể lên đến 3-5 năm. Trên thực tế có rất nhiều chung cư tại Tp.HCM đã tồn tại việc cho doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh từ nhiều thập niên qua và phần lớn các đơn vị kinh doanh đều có hợp đồng thuê lâu dài.

Vì vậy, việc giãn thời gian di dời nhóm doanh nghiệp khỏi chung cư là giải pháp hợp tình hợp lý, nhằm tạo điều kiện để các đơn vị này tìm nơi kinh doanh khác phù hợp hơn hoặc tương đương với nơi đang trú đóng. Đồng thời, giảm thiểu thiệt hại cho doanh nghiệp do phải thay đổi trụ sở, mất tiền thuê mặt bằng vì vi phạm hợp đồng.

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, kinh doanh tại chung cư hiện nay đang tồn tại nhiều loại hình. Với những ngành nghề nguy hiểm, gây tiếng ồn, ô nhiễm, mất trật tự, từ thực tiễn cho thấy không phù hợp. Song, những nhóm ngành không ảnh hưởng đến chung cư cũng cần được nhìn nhận khách quan hơn.

Ông Châu nhấn mạnh, di dời doanh nghiệp ra khỏi chung cư không phải là việc dễ dàng và sẽ mất nhiều thời gian. Bởi trong một sớm một chiều rất khó thay đổi thói quen của các doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư vốn đã tồn tại nhiều thập niên qua.


Thông tin dự án

Bộ Quốc phòng bàn giao 21 ha đất mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
Sáng nay (21/2), lễ bàn giao 21 ha đất để xây dựng đường lăn sân đỗ tàu bay đã diễn...
 
Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở kết hợp bãi đỗ xe tại quận Bắc Từ Liêm
UBND TP. Hà Nội đang khẩn trương xúc tiến lập quy hoạch gara ngầm tại 4 quận nội đô, làm...
 
Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở kết hợp bãi đỗ xe tại quận Bắc Từ Liêm
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận nhà đầu tư (Liên danh Công ty CP BIC Việt Nam và Công...
 
Tháng 10/2017, sân bay Vân Đồn đón chuyến bay hiệu chỉnh đầu tiên
Dự án cảng hàng không Quảng Ninh đang được thi công gấp rút. Đây là dự án giao thông trọng...

Bất động sản

Những chủ nhà biến sân thượng thành phòng khách ngoài trời
Khoảng không gian trên cao sẽ giúp gia đình bạn tận hưởng những bữa tiệc nướng, uống trà trong không...
 
Thí điểm thế chấp tài sản gắn với đất tại các ngân hàng ở nước ngoài
Về đề nghị góp ý dự thảo “Đề án thí điểm việc thế chấp tài sản gắn liền với đất...
 
Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở cho người nghèo
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ thị về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho các...
 
Còn 26 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm chưa có nhà đầu tư
Tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong mới đây, ông Nguyễn Thế Minh, Phó trưởng...

Không gian đẹp

Những chủ nhà biến sân thượng thành phòng khách ngoài trời
Khoảng không gian trên cao sẽ giúp gia đình bạn tận hưởng những bữa tiệc nướng, uống trà trong không...
 
Ngắm căn nhà ống 45m2 có thiết kế vô cùng độc đáo
Nằm tại thành phố Yokohama, tỉnh Kanagawa (Nhật Bản), căn nhà ống nhỏ của một cặp vợ chồng người Nhật...
 
3 màu sắc nổi bật trong xu hướng trang trí nhà năm 2017
Màu sắc có hiệu quả cao trong việc truyền cảm hứng nên được lựa chọn rất kỹ càng khi trang...
 
8 mẫu phòng bếp đẹp xuất sắc và đầy đủ tiện nghi dù chỉ rộng 8m2
Dù diện tích nhỏ hẹp chỉ 8m2 nhưng những căn bếp dưới đây vẫn đẹp xuất sắc nhờ cách bố...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156

Tiếp thị & Tiêu dùng - TTTD.VN 

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT 
Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp 

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156
1.11270 sec| 1710.961 kb