Search
Thứ 6, 16/12/2016, 08:49 AM

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

(Chính sách) - Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM yêu cầu hơn 2.000 doanh nghiệp hoạt động tại chung cư phải làm thủ tục đổi địa chỉ trụ sở trước Tết, tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị nên có lộ trình dài hơi để xử lý vấn đề này.

Theo thông báo của Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày ký công văn, các doanh nghiệp, văn phòng đại diện, chi nhánh, địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư phải nộp hồ sơ đăng ký thay đổi trụ sở sang địa điểm khác (không phải chung cư). Nếu các đơn vị này không nộp hồ sơ, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ phối hợp Sở Xây dựng và UBND các quận huyện để xử lý theo quy định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, trong điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 và có hiệu lực ngày 1/1/2015 đã đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư ngoài mục đích để ở. Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở có điều khoản quy định các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, không được phép sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh từ sau 10/6/2016, tức 6 tháng từ khi ban hành.

Nhưng thiếu sót của luật là chưa có chế tài cụ thể hoặc chưa có cơ sở xử phạt đủ tính răn đe đối với hành vi vi phạm này. Do đó, nếu cơ quan quản lý đưa ra các biện pháp xử lý quá gấp rút có thể không mang lại hiệu quả.

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị cơ quan quản lý giãn lộ trình trục xuất các doanh nghiệp,  đơn vị kinh doanh khỏi chung cư đến năm 2020. Ảnh: Phương Đông

Ông Châu kiến nghị cơ quan chức năng cho phép các doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh hoặc đặt trụ sở, chi nhánh công ty tại chung cư giãn lộ trình di dời từ 2017 đến 2020. Thời gian để di dời tối thiểu là một năm và tối đa là 3 năm.

Theo ông Châu, nguyên nhân Hiệp hội đề xuất kiến nghị này vì những đơn vị thuê chung cư làm nơi kinh doanh thường ký hợp đồng dài hạn để ổn định việc làm ăn. Hoạt động này hầu hết đều đã tồn tại trước khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực. Thời hạn của hợp đồng thuê thấp nhất là một năm và dài nhất có thể lên đến 3-5 năm. Trên thực tế có rất nhiều chung cư tại Tp.HCM đã tồn tại việc cho doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh từ nhiều thập niên qua và phần lớn các đơn vị kinh doanh đều có hợp đồng thuê lâu dài.

Vì vậy, việc giãn thời gian di dời nhóm doanh nghiệp khỏi chung cư là giải pháp hợp tình hợp lý, nhằm tạo điều kiện để các đơn vị này tìm nơi kinh doanh khác phù hợp hơn hoặc tương đương với nơi đang trú đóng. Đồng thời, giảm thiểu thiệt hại cho doanh nghiệp do phải thay đổi trụ sở, mất tiền thuê mặt bằng vì vi phạm hợp đồng.

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, kinh doanh tại chung cư hiện nay đang tồn tại nhiều loại hình. Với những ngành nghề nguy hiểm, gây tiếng ồn, ô nhiễm, mất trật tự, từ thực tiễn cho thấy không phù hợp. Song, những nhóm ngành không ảnh hưởng đến chung cư cũng cần được nhìn nhận khách quan hơn.

Ông Châu nhấn mạnh, di dời doanh nghiệp ra khỏi chung cư không phải là việc dễ dàng và sẽ mất nhiều thời gian. Bởi trong một sớm một chiều rất khó thay đổi thói quen của các doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư vốn đã tồn tại nhiều thập niên qua.


Thông tin dự án

Quảng Ninh: Khởi công xây cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô – Động Trung
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt...
 
Tp.HCM: điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhiều khu vực tại quận 3
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều...
 
TP.HCM chi 166 tỷ đồng mở rộng đường Hoàng Minh Giám
Dự án mở rộng đường Hoàng Minh Giám vốn đầu tư 166 tỷ đồng sẽ triển khai năm 2017 nhằm...
 
Thủ tướng đồng ý bổ sung Khu Công nghệ cao Cần Thơ vào Quy hoạch
Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung Khu Công nghệ cao Cần Thơ vào Quy hoạch tổng thể phát...

Bất động sản

Sát Tết, môi giới bất động sản vào mùa cao điểm
Nếu như thời điểm sát Tết, không khí làm việc ở các ngành khác đã bắt đầu trùng xuống nhường...
 
8 đồ nội thất thông minh: giải pháp cho những ngôi nhà nhỏ
Những đồ nội thất thông minh, đa chức năng luôn là giải pháp hiệu quả nhất với những ngôi nhà...
 
Quảng Ninh: Khởi công xây cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô – Động Trung
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt...
 
Năm 2017, kiến nghị thu hồi 101.000m2 đất vi phạm
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ...

Không gian đẹp

8 đồ nội thất thông minh: giải pháp cho những ngôi nhà nhỏ
Những đồ nội thất thông minh, đa chức năng luôn là giải pháp hiệu quả nhất với những ngôi nhà...
 
5 thay đổi phong thủy nhỏ giúp tài lộc kéo tới
Tết đến xuân về, nhà nhà đều hân hoan, tất bật để sắm sửa, dọn dẹp, chuẩn bị cho một...
 
Chỉ với 150 triệu, căn hộ 45m2 tập thể Thanh Nhàn cũ "lột xác" sang chảnh khó tin
Căn hộ tập thể cũ trước đây của anh Khánh có tổng diện tích 45m2 với 1 phòng ngủ, 1...
 
Căn hộ chỉ 48 m2 nhưng thoải mái cho 4 người
Dù nhà chật, gia đình vẫn thu xếp được không gian ở 2 phòng ngủ tiện nghi, thoải mái.
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156

Tiếp thị & Tiêu dùng - TTTD.VN 

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT 
Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp 

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156
1.06865 sec| 1566.5 kb