Search
Thứ 3, 10/01/2017, 15:36 PM

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

(Bất động sản) - Theo Savills, các phân khúc bất động sản tại Hà Nội trong quý IV/2016 tiếp tục tăng trưởng mạnh, trong đó biệt thự và liền kề là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Biệt thự, liền kề khởi sắc

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, liền kề theo quận. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Khởi sắc nhất trong quý IV/2016 là phân khúc biệt thự và nhà liền kề khi nhận lượng bán kỷ lục kể từ năm 2011, tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề.

Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý này là quận Từ Liêm với 24% và quận Hà Đông với 23%.

Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 35.000 căn, so với quý trước tăng 4,9% và so với cùng kỳ năm trước 12,8%. Bốn dự án mới và sản phẩm mới của 4 dự án hiện hữu cung cấp xấp xỉ 600 căn, trong đó biệt thự chiếm 18%. Quận Từ Liêm, quận Hà Đông và quận Long Biên là 3 quận có nguồn cung lớn nhất trong quý, cung cấp cho thị trường 50% số lượng nguồn cung mới.

Theo dự kiến, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường trong quý I/2017, chủ yếu đến từ Vingroup.

Văn phòng cho thuê và bán lẻ ổn định

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường bán lẻ. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Về phân khúc bán lẻ, bà Đỗ Thu Hằng, giám đốc phân tích Savills Việt Nam cho hay, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong quý IV/2016 đạt xấp xỉ 1,2 triệu m2, tăng 2% theo quý và 10% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm và một khối đế bán lẻ, cung cấp thêm khoảng 56.000 m2.

So với quý trước và so với cùng kỳ năm 2015, giá thuê trung bình tầng trệt giảm ở tất cả các hạng mục bán lẻ và chạm đáy 4 năm.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,1 điểm phần trăm theo quý, tuy nhiên giảm 3 điểm phần trăm theo năm. Trong khi tỷ lệ lấp đầy của trung tâm mua sắm giảm 1,3 điểm phần trăm theo quý, thì trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ tăng lần lượt 0,5 điểm phần trăm và 13,9 điểm phần trăm theo quý.

Trong khi những dự án mới gia nhập thị trường hoạt động hiệu quả, nhiều dự án cũ phải cải tạo hoặc đóng cửa do cạnh tranh gay gắt. Trong năm 2017 và 2018, nguồn cung bán lẻ mới dự kiến sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và khu vực nội thành.

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường Văn phòng. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Với phân khúc văn phòng, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Hà Nội đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong quý IV/2016, thị trường ghi nhận khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square. Dự kiến đến quý I/2017, sẽ có 2 dự án mới được tung ra thị trường, cung cấp khoảng 70.000 m2.

Giá chào thuê trung bình của toàn thị trường ổn định theo quý nhưng tăng 1,1% theo năm trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Công suất thuê của Hạng A ở khu vực nội thành tăng cao do chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đối với khách thuê. Tại khu vực phía Tây, chỉ có khoảng 6% diện tích trống ở các tòa Hạng A trong khi các tòa Hạng B vẫn ở mức cao.


Thông tin dự án

Xây dựng công trình trái phép: Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu báo cáo
Liên quan 3 công trình không phép được phát hiện trong thời gian qua, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng...
 
Hà Nội: Khởi công xây dựng nhà máy nước trị giá 5000 tỷ đồng
Dự án hoàn thành đảm bảo cung cấp nước sạch cho địa bàn 168 xã, phường thuộc 8 quận, huyện...
 
Đà Nẵng: Nếu không đúng quy hoạch, phải đập bỏ dự án tại Sơn Trà
Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu đình chỉ và phạt chủ đầu tư xây dựng...
 
Điều chỉnh quy mô xây dựng tuyến đường Lộ Tẻ - Rạch Sỏi
Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng tuyến Lộ Tẻ...

Chính sách

Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%
Đã gần ba tháng kể từ khi Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhưng đến...
 
Miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp
Theo Nghị định 21 của Chính phủ mới ban hành, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của cá nhân,...
 
Kiến nghị cho phép xây nhà có thời hạn tại đất nằm trong khu quy hoạch
Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị được xây công trình phụ trợ như nhà vệ sinh, phòng thay đồ, công...
 
Mở rộng mô hình cấp sổ đỏ chỉ sau 'vài click chuột'
Thay vì phải đến trực tiếp các văn phòng đăng ký đất đai, người dân, doanh nghiệp có thể thực...

Không gian đẹp

Mẫu căn hộ hiện đại dành cho hộ gia đình
Một công ty thiết kế Ba Lan đã thiết kế ngôi nhà mang phong cách tinh tế, sang trọng và...
 
Căn nhà mặt tiền 19m, sâu 0,7m trị giá 22 tỷ đồng tại London
Nằm tại trung tâm thành phố, với mặt tiền rộng tới 19m, căn nhà này là niềm khao khát của...
 
Thời tiết nồm ẩm: Làm gì để nhà luôn khô thoáng?
Thời tiết nồm ẩm khiến ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng ẩm ướt gây nguy hiểm, nhất là...
 
Choáng với siêu biệt thự được rao bán gần 3.000 tỷ
Với diện tích sử dụng lên tới 4.923 m2, đủ chỗ cho 1000 khách mời, đây từng được coi là...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.vn

Chịu trách nhiệm nội dung: Chu Thị Lan   

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần truyền thông Landmark

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT                  

Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 17/12/2013

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699
0.98752 sec| 1706.211 kb