Search
Thứ 4, 11/01/2017, 18:30 PM

Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ

(Bất động sản) - Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%

Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10%.

Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ

Tại buổi công bố tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2017, CBRE cho biết, quý IV số lượng căn hộ chào bán lẫn số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm. Cụ thể, 9.128 căn hộ đã được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực này.

Tính chung cả năm 2016, hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm trước. Trong đó, lượng mở bán tại phân khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chiếm 11%.

Điểm đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE , nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới khu phân khúc này.

Về giá chào bán, CBRE cho biết tại thị trường sơ cấp, giá tăng ở hầu hết các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ lần lượt ở mức 2% và 1% theo năm.

Tại thị trường thứ cấp, mức giá tương đối ổn định, giảm nhẹ khoảng 0,5% so với năm trước. Trong khi giá các phân khúc khác giảm từ 0,7 – 2,9% theo năm thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.

Đánh giá về mức giá căn hộ trong năm 2016, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết: "Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10% tuy nhiên con số dự án này không nhiều".

Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2017, bà Nguyễn Hoài An, cho rằng, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới.

"Khu vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố", bà An cho biết.

Đại diện CBRE cũng nhấn mạnh trong năm 2017 thị trường sẽ xuất hiện tình trạng dư cung, tuy nhiên tình trạng này không phải diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ ở một số khu vực cụ thể. Năm 2017 cũng sẽ chứng kiến một sự chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ.


Thông tin dự án

Ngóng chờ bến xe mới giảm ùn tắc cho TP.HCM
Bến xe Miền Đông mới được xem là một trong những đầu mối giao thông quy mô lớn, có vị...
 
Sài Gòn Safari sẽ trở thành điểm du lịch sinh thái mới của thành phố
Công viên Sài Gòn Safari sẽ là một trong những điểm du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái góp phần làm...
 
Xây dựng công trình trái phép: Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu báo cáo
Liên quan 3 công trình không phép được phát hiện trong thời gian qua, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng...
 
Hà Nội: Khởi công xây dựng nhà máy nước trị giá 5000 tỷ đồng
Dự án hoàn thành đảm bảo cung cấp nước sạch cho địa bàn 168 xã, phường thuộc 8 quận, huyện...

Chính sách

Đề nghị thu hồi toàn bộ nhà công vụ sử dụng sai mục đích
Bộ Tài chính đề nghị thu hồi 100% nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối...
 
Đề xuất sửa luật cho phép người dân thuê vỉa hè
Chuyên gia giao thông Lương Hoài Nam đã đề xuất đáng chú ý trong việc quản lý vỉa hè lòng...
 
Máy cẩu phá dỡ nhiều nhà hàng, gara ô tô kiên cố trên vỉa hè Hà Nội
Máy cẩu được huy động 2 ngày cuối tuần để phá dỡ cả chục nhà hàng, gara ôtô, xe máy......
 
Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%
Đã gần ba tháng kể từ khi Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhưng đến...

Không gian đẹp

Bỏ gần 2 tỷ mua hang động để làm căn hộ trong mơ
Sau khi cải tạo, hang động bỏ hoang đã trở thành căn hộ hiện đại 4 phòng ngủ đầy đủ...
 
Mẫu căn hộ hiện đại dành cho hộ gia đình
Một công ty thiết kế Ba Lan đã thiết kế ngôi nhà mang phong cách tinh tế, sang trọng và...
 
Căn nhà mặt tiền 19m, sâu 0,7m trị giá 22 tỷ đồng tại London
Nằm tại trung tâm thành phố, với mặt tiền rộng tới 19m, căn nhà này là niềm khao khát của...
 
Thời tiết nồm ẩm: Làm gì để nhà luôn khô thoáng?
Thời tiết nồm ẩm khiến ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng ẩm ướt gây nguy hiểm, nhất là...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.vn

Chịu trách nhiệm nội dung: Chu Thị Lan   

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần truyền thông Landmark

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT                  

Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 17/12/2013

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699
0.99124 sec| 1707.102 kb