Search
Thứ 6, 06/01/2017, 13:30 PM

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

(Bất động sản) - Nhu cầu thị trường lớn, nguồn cung không nhiều, song một số dự án nhà giá rẻ vẫn khó bán hàng vì khách ít tiền nhưng luôn đòi hỏi nhà giá rẻ phải đáp ứng đủ tiêu chí: ngon, bổ, rẻ…

Nhà rẻ vẫn khó bán

Cuối năm 2016, khi gói tín dụng 30.000 tỷ chốt sổ, thị trường nhà giá rẻ Hà Nội bất ngờ chững lại.

Là một dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ, có tiến độ khá tốt, từng thu hút được nhiều khách hàng quan tâm vì giá rẻ, tuy nhiên dự án The Golden An Khánh lại cực kỳ khó bán ở ngay thời kỳ cao điểm mua nhà cuối năm.

Theo tiết lộ của đại diện đơn vị môi giới bán căn hộ dự án The Golden An Khánh, thực trạng khó bán nhà giá rẻ hiện nay đang diễn ra với nhiều dự án nhà giá rẻ trên địa bàn.

Vị đại diện này cho biết, một trong các lý do chính khiến các dự án nhà giá rẻ khó bán hàng vì các dự án nằm khá xa trung tâm, lại không tiếp tục được hỗ trợ vay vốn lãi xuất ưu đãi dài hạn như trước.

Tại Hà Nội, nhà giá rẻ tại dự án Thanh Hà Cienco của Tập đoàn Mường Thanh mới đây khiến thị trường “choáng váng”, tưởng sẽ “sốt” vì giá rẻ. Tuy nhiên, một lãnh đạo tập đoàn Mường Thanh cho hay, với mức giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại dự án Thanh Hà (quận hà Đông) chỉ từ 450 triệu đồng/căn, song tại đợt mở bán mới đây, không thu hút được nhiều khách mua nhà.

Theo vị đại diện này, lý do căn hộ giá rẻ Thanh Hà không được nhiều khách quan tâm như các dự án nhà giá rẻ khác ở Linh Đàm vì vị trí dự án khá xa. Nhu cầu nhà giá rẻ hiện nay vẫn rất lớn, nhưng người mua nhà giá rẻ hiện nay cũng rất khó tính, dù có ít tiền, nhưng mua nhà cứ phải tiêu chí “ngon, bổ, rẻ”.

Tức là nhà giá rẻ, nhưng phải có chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và vị trí tốt. Tuy nhiên, những tiêu chí này khó dự án nhà giá rẻ nào hiện nay đáp ứng hết.

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

Nhiều dự án nhà giá rẻ gặp khó ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn

Tung chiêu “kích cầu”

Không giống thời điểm các dự án nhà giá rẻ bán căn hộ “đắt như tôm tươi” vì tín dụng mua nhà đã có gói tín dụng 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi hỗ trợ. Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ chuẩn bị hết hạn giải ngân, hàng loạt dự án nhà thương mại giá rẻ đã tung ra chương trình hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Không chỉ các dự án giá rẻ xa trung tâm mới phải tung chiêu “kích cầu”, nhiều dự án nhà bình dân ở gần trung tâm hơn cũng phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ để thu hút người mua nhà.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza, khách hàng không chỉ được hỗ trợ lãi suất vay vốn mua nhà. Bên cạnh đó, còn được tặng vàng, ti vi, máy lọc nước và nhiều phần quà giá trị.

Tại dự án Ecohome Phúc Lợi (thuộc quận Long Biên), mặc dù được quảng cáo có nhiều tiện ích, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, song có vị trí không mấy hấp dẫn, chủ đầu tư Capital House cũng phải hỗ trợ lãi suất vay vốn cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách mua nhà còn được tặng vàng, tặng ti vi và tiếp tục được hưởng chiết khấu giá bán.

Hay dự án Gelexia Riverside, nằm trong vành đai 3, cách Hồ Gươm 6km, giá bán chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2. Người mua nhà đều được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 0% đến khi nhận bàn giao nhà, được chiết khấu từ 3-5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, các khách hàng mua nhà còn được tặng Voucher du lịch nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho biết, có đến 90% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vừa qua thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo ông Nam, tỷ lệ nguồn cung nhà cao cấp và bình dân sắp tới sẽ có nhiều thay đổi, khi hàng loạt doanh nghiệp lớn, trong đó có Vingroup đã tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi nguồn cung nhà giá rẻ còn hạn chế, nhiều dự án vẫn gặp khó trong bán hàng, thì việc thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung lớn nhà giá rẻ, sự cạnh tranh của nhà giá rẻ sẽ càng trở nên khốc liệt.


Thông tin dự án

Xây dựng công trình trái phép: Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu báo cáo
Liên quan 3 công trình không phép được phát hiện trong thời gian qua, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng...
 
Hà Nội: Khởi công xây dựng nhà máy nước trị giá 5000 tỷ đồng
Dự án hoàn thành đảm bảo cung cấp nước sạch cho địa bàn 168 xã, phường thuộc 8 quận, huyện...
 
Đà Nẵng: Nếu không đúng quy hoạch, phải đập bỏ dự án tại Sơn Trà
Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu đình chỉ và phạt chủ đầu tư xây dựng...
 
Điều chỉnh quy mô xây dựng tuyến đường Lộ Tẻ - Rạch Sỏi
Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng tuyến Lộ Tẻ...

Chính sách

Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%
Đã gần ba tháng kể từ khi Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhưng đến...
 
Miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp
Theo Nghị định 21 của Chính phủ mới ban hành, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của cá nhân,...
 
Kiến nghị cho phép xây nhà có thời hạn tại đất nằm trong khu quy hoạch
Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị được xây công trình phụ trợ như nhà vệ sinh, phòng thay đồ, công...
 
Mở rộng mô hình cấp sổ đỏ chỉ sau 'vài click chuột'
Thay vì phải đến trực tiếp các văn phòng đăng ký đất đai, người dân, doanh nghiệp có thể thực...

Không gian đẹp

Căn nhà mặt tiền 19m, sâu 0,7m trị giá 22 tỷ đồng tại London
Nằm tại trung tâm thành phố, với mặt tiền rộng tới 19m, căn nhà này là niềm khao khát của...
 
Thời tiết nồm ẩm: Làm gì để nhà luôn khô thoáng?
Thời tiết nồm ẩm khiến ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng ẩm ướt gây nguy hiểm, nhất là...
 
Choáng với siêu biệt thự được rao bán gần 3.000 tỷ
Với diện tích sử dụng lên tới 4.923 m2, đủ chỗ cho 1000 khách mời, đây từng được coi là...
 
15 phòng khách đẹp mê ly ai cũng muốn là của nhà mình
Dù đơn giản, tinh tế, hiện đại hay trẻ trung thì những phòng khách này đều có điểm chung là...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.vn

Chịu trách nhiệm nội dung: Chu Thị Lan   

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần truyền thông Landmark

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT                  

Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 17/12/2013

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699
0.96091 sec| 1713.977 kb