Search
Thứ 6, 06/01/2017, 13:30 PM

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

(Bất động sản) - Nhu cầu thị trường lớn, nguồn cung không nhiều, song một số dự án nhà giá rẻ vẫn khó bán hàng vì khách ít tiền nhưng luôn đòi hỏi nhà giá rẻ phải đáp ứng đủ tiêu chí: ngon, bổ, rẻ…

Nhà rẻ vẫn khó bán

Cuối năm 2016, khi gói tín dụng 30.000 tỷ chốt sổ, thị trường nhà giá rẻ Hà Nội bất ngờ chững lại.

Là một dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ, có tiến độ khá tốt, từng thu hút được nhiều khách hàng quan tâm vì giá rẻ, tuy nhiên dự án The Golden An Khánh lại cực kỳ khó bán ở ngay thời kỳ cao điểm mua nhà cuối năm.

Theo tiết lộ của đại diện đơn vị môi giới bán căn hộ dự án The Golden An Khánh, thực trạng khó bán nhà giá rẻ hiện nay đang diễn ra với nhiều dự án nhà giá rẻ trên địa bàn.

Vị đại diện này cho biết, một trong các lý do chính khiến các dự án nhà giá rẻ khó bán hàng vì các dự án nằm khá xa trung tâm, lại không tiếp tục được hỗ trợ vay vốn lãi xuất ưu đãi dài hạn như trước.

Tại Hà Nội, nhà giá rẻ tại dự án Thanh Hà Cienco của Tập đoàn Mường Thanh mới đây khiến thị trường “choáng váng”, tưởng sẽ “sốt” vì giá rẻ. Tuy nhiên, một lãnh đạo tập đoàn Mường Thanh cho hay, với mức giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại dự án Thanh Hà (quận hà Đông) chỉ từ 450 triệu đồng/căn, song tại đợt mở bán mới đây, không thu hút được nhiều khách mua nhà.

Theo vị đại diện này, lý do căn hộ giá rẻ Thanh Hà không được nhiều khách quan tâm như các dự án nhà giá rẻ khác ở Linh Đàm vì vị trí dự án khá xa. Nhu cầu nhà giá rẻ hiện nay vẫn rất lớn, nhưng người mua nhà giá rẻ hiện nay cũng rất khó tính, dù có ít tiền, nhưng mua nhà cứ phải tiêu chí “ngon, bổ, rẻ”.

Tức là nhà giá rẻ, nhưng phải có chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và vị trí tốt. Tuy nhiên, những tiêu chí này khó dự án nhà giá rẻ nào hiện nay đáp ứng hết.

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

Nhiều dự án nhà giá rẻ gặp khó ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn

Tung chiêu “kích cầu”

Không giống thời điểm các dự án nhà giá rẻ bán căn hộ “đắt như tôm tươi” vì tín dụng mua nhà đã có gói tín dụng 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi hỗ trợ. Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ chuẩn bị hết hạn giải ngân, hàng loạt dự án nhà thương mại giá rẻ đã tung ra chương trình hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Không chỉ các dự án giá rẻ xa trung tâm mới phải tung chiêu “kích cầu”, nhiều dự án nhà bình dân ở gần trung tâm hơn cũng phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ để thu hút người mua nhà.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza, khách hàng không chỉ được hỗ trợ lãi suất vay vốn mua nhà. Bên cạnh đó, còn được tặng vàng, ti vi, máy lọc nước và nhiều phần quà giá trị.

Tại dự án Ecohome Phúc Lợi (thuộc quận Long Biên), mặc dù được quảng cáo có nhiều tiện ích, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, song có vị trí không mấy hấp dẫn, chủ đầu tư Capital House cũng phải hỗ trợ lãi suất vay vốn cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách mua nhà còn được tặng vàng, tặng ti vi và tiếp tục được hưởng chiết khấu giá bán.

Hay dự án Gelexia Riverside, nằm trong vành đai 3, cách Hồ Gươm 6km, giá bán chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2. Người mua nhà đều được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 0% đến khi nhận bàn giao nhà, được chiết khấu từ 3-5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, các khách hàng mua nhà còn được tặng Voucher du lịch nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho biết, có đến 90% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vừa qua thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo ông Nam, tỷ lệ nguồn cung nhà cao cấp và bình dân sắp tới sẽ có nhiều thay đổi, khi hàng loạt doanh nghiệp lớn, trong đó có Vingroup đã tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi nguồn cung nhà giá rẻ còn hạn chế, nhiều dự án vẫn gặp khó trong bán hàng, thì việc thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung lớn nhà giá rẻ, sự cạnh tranh của nhà giá rẻ sẽ càng trở nên khốc liệt.


Thông tin dự án

Hà Nội: Duyệt quy hoạch khu công viên nghĩa trang rộng 9,5ha
Mới đây, chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi...
 
Triển khai xây dựng, cải tạo, chỉnh trang khu vực quanh hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội vừa có thông báo về kết luận của tập thể lãnh đạo UBND thành phố tại...
 
Chủ tịch Hà Nội “đính chính” không xin hạ đê sông Hồng
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định Hà Nội không kiến nghị hạ cốt đê sông...
 
Hà Nội sắp xây dựng 4 khu nhà xã hội tập trung
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Chí Dũng cho biết, để chủ động đáp ứng quỹ...

Chính sách

Từ 15/2, phân hạng chung cư, hạn chế việc chủ đầu tư tự phong
Ngày 15/2, Thông tư 31 quy định về phân hạng nhà chung cư của Bộ Xây dựng có hiệu lực....
 
Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Gia Lâm
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Gia Lâm. Theo đó,...
 
Quy định mới về việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai
Từ ngày 3/3, với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, UBND tỉnh sẽ ủy...
 
Từ 1/2, miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Từ 1/2, các tổ chức cá nhân sẽ được miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở...

Không gian đẹp

8 mẫu phòng bếp đẹp xuất sắc và đầy đủ tiện nghi dù chỉ rộng 8m2
Dù diện tích nhỏ hẹp chỉ 8m2 nhưng những căn bếp dưới đây vẫn đẹp xuất sắc nhờ cách bố...
 
Vườn nhà trăm tỷ xa xỉ bậc nhất của đại gia Trung Quốc
Vị đại gia có tiếng đến từ Trùng Khánh, Trung Quốc đã gây sốc khi đầu tư một số tiền...
 
Khắc phục nhược điểm cho căn hộ chỉ bằng 1 chiếc cửa trượt
Mặc dù có diện tích khá thoải mái (110 m2) nhưng căn hộ dưới đây lại có nhiều nhược điểm...
 
Tuyệt đối không trồng 5 cây mang nhiều xui xẻo, âm khí trong vườn nhà
Nếu những người trong gia đình bạn thường xuyên ốm đau bệnh tật, gặp nhiều xui xẻo thì hãy kiểm...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156

Tiếp thị & Tiêu dùng - TTTD.VN 

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT 
Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp 

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156
0.96104 sec| 1711.008 kb