Search
Thứ 5, 22/12/2016, 10:08 AM

Cận tết, đất nền “mạnh tay” gom tiền

(Bất động sản) - Cuối năm, phân khúc đất nền tại Tp.HCM và các tỉnh thành lân cận ghi nhận lượng sản phẩm chào bán và sức mua tăng đáng kể.

Nhà đầu tư “nhắm” túi tiền cuối năm của khách mua

Nắm bắt tâm lý mua nhà cuối năm, nhiều nhà đầu tư (NĐT) đất nền đã tăng tốc chương trình mở bán, công bố sản phẩm trong tháng 12.

Tại thị trường Long An, PV Batdongsan.com.vn ghi nhận sự nhộn nhịp của một số dự án như Cát Tường Phú Sinh, Five Star, khu dân cư Tân Đô…Trong đó, một số NĐT có chiến lược tung giỏ hàng thời điểm cận Tết để đón dòng tiền trong năm cũ. Cuối tháng 12, Cát Tường Phú Sinh sẽ chào thị trường gói sản phẩm 300 nền đất dự án khu đô thị tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Theo thông tin từ đơn vị này, các sản phẩm DN bán đợt cuối năm chủ yếu nhắm vào nhu cầu mua để ở.

Cận tết, đất nền “mạnh tay” gom tiền

Cuối năm, các DN BĐS gấp rút chào bán các nền còn lại để hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh trong năm 

Hoạt động chào bán đất nền dự án tại các KDC huyện Nhơn Trạch và TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) cũng diễn ra sôi động. Những dự án đất nền có mức giá khoảng 8 triệu đồng/m2 trở xuống tại Biên Hòa thu hút số lượng lớn NĐT Tp.HCM đổ về đầu tư. Ghi nhận thông tin từ CĐT, mới đây dự án KĐT Long Hưng mở bán giai đoạn tiếp theo, lượng giao dịch thành công đạt gần 90%. Riêng các dự án tại huyện Nhơn Trạch, mức giá thấp hơn khoảng 3 triệu đồng/m2 nhưng sức mua cũng tăng cao so với thời điểm đầu năm. Lý do là bởi các dự án cũ tại đây đang “hồi sinh” theo hạ tầng kết nối từ Tp.HCM xuống huyện Nhơn Trạch. Một số dự án như KĐT Đông Sài Gòn, KĐT Nhơn Trạch, KĐT Phước An sau thời gian “im ắng” đã có chiến dịch bung hàng trước Tết Nguyên đán để đón lượng khách mua cuối năm.

Ông Hoàng Lực, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư BĐS Én Vàng cho rằng: “So với Tp.HCM, thời điểm cận Tết, hoạt động chào bán dự án tại Đồng Nai diễn ra rầm rộ hơn. Nguyên nhân, quỹ đất của Tp.HCM  dành cho dự án mới còn khá ít, trong khi các dự án mới tại khu vực Tp.Biên Hòa đang “lấn sân” mạnh, thu hút NĐT từ thời điểm giữa năm đến nay”.

Tại Tp.HCM, đất nền khu Tây và khu Đông Tp.HCM nổi bật hơn cả. Tuy nhiên, ở phân khúc này, động thái bung hàng chủ yếu là các dự án đã ra sổ hồng chào bán giai đoạn tiếp theo, số lượng dự án mới khá ít ỏi. Một số dự án như Đại Phúc River View (Q.12), Vạn Phúc Riverside City (Q.Thủ Đức), KDC Hoàng Kim (Q.2)… đang tăng tốc đẩy hàng thời điểm giáp Tết. Ngoài ra, các dự án KDC mới như KDC Gò Cát, KDC Hưng Điền (Q.9), các DN cũng đang gấp rút chào bán các nền còn lại để hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh trong năm.

“Mạnh tay” khuyến mãi

Song song với việc mở bán rầm rộ thời điểm giáp Tết là hàng loạt hoạt động khuyến mãi “khủng” của DN tung ra nhằm bán được hàng nhanh nhất.

Trong đợt mở bán lần thứ 5 dự án Cát Tường Phú Sinh sắp tới, CĐT “mạnh tay” chi giải thưởng với giá trị cao hơn hẳn các lần trước đó. Theo lý giải của CĐT, mục đích khuyến khích khách mua nhà cuối năm, CĐT đã dành những ưu đãi cao hơn để khách có những lựa chọn đa dạng và chốt nhanh hợp đồng. Được biết, ngoài giải thưởng có giá trị hơn 1 tỷ đồng cho giải nhất, đơn vị này còn dành những gói hỗ trợ như tặng vật liệu xây dựng, chuyến du lịch Singapore, gói dịch vụ miễn phí cho cư dân…

Bên cạnh đó, một số CĐT hiện nay đã tung ra các chương trình khuyến mãi với tên gọi hấp dẫn nhằm “hút” khách mua như “Đón xuân sang – Lộc ngập tràn”, “Nhà mới sum vầy – đong đầy tài lộc”… với giá trị giải thưởng cao. Theo thông tin từ một CĐT dự án đất nền tại Q.Thủ Đức, Tp.HCM, trong đợt bung hàng trước Tết dương lịch, đơn vị này sẽ dành giải thưởng đặc biệt là 1 căn nhà phố cho khách hàng giao dịch thành công một nền trong lễ mở bán. Tương tự, chi gần 2 tỷ đồng cho các giải thưởng trong lần công bố dự án KĐT sinh thái tại Biên Hòa (Đồng Nai), một CĐT tiết lộ giải thưởng cho khách mua lần này giá trị gấp đôi đợt mở bán dự án trước đó.

Tuy nhiên, không hiếm trường hợp khách hàng phản ánh một số dự án lấy giá trị khuyến mãi đi kèm để tăng giá bán sản phẩm cho khách mua. Trước vấn đề này, DN BĐS đã đưa ra những khuyến cáo cho người đi mua đất. Theo ông Trần Công Luận, Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát, khách hàng nên quan tâm đến chất lượng dự án thay vì những giải thưởng khuyến mãi kèm theo. “Việc CĐT hoặc sàn liên kết bán sản phẩm đưa ra các giải thưởng khuyến mãi trong ngày mở bán/công bố chỉ nhằm mục đích khích lệ, cảm ơn các khách hàng đã có giao dịch thành công với công ty. Người mua cần phân định rõ giữa giá, chất lượng thực của sản phẩm và giá trị giải thưởng DN tặng kèm. Vì thường ở phân khúc đất nền, quà tặng mang tính khích lệ, giá trị không cao bằng các phân khúc khác như biệt thự, căn hộ cao cấp…”, ông Luận nhấn mạnh. 


Thông tin dự án

Hà Nội: Duyệt quy hoạch khu công viên nghĩa trang rộng 9,5ha
Mới đây, chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi...
 
Triển khai xây dựng, cải tạo, chỉnh trang khu vực quanh hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội vừa có thông báo về kết luận của tập thể lãnh đạo UBND thành phố tại...
 
Chủ tịch Hà Nội “đính chính” không xin hạ đê sông Hồng
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định Hà Nội không kiến nghị hạ cốt đê sông...
 
Hà Nội sắp xây dựng 4 khu nhà xã hội tập trung
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Chí Dũng cho biết, để chủ động đáp ứng quỹ...

Chính sách

Từ 15/2, phân hạng chung cư, hạn chế việc chủ đầu tư tự phong
Ngày 15/2, Thông tư 31 quy định về phân hạng nhà chung cư của Bộ Xây dựng có hiệu lực....
 
Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Gia Lâm
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Gia Lâm. Theo đó,...
 
Quy định mới về việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai
Từ ngày 3/3, với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, UBND tỉnh sẽ ủy...
 
Từ 1/2, miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Từ 1/2, các tổ chức cá nhân sẽ được miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở...

Không gian đẹp

8 mẫu phòng bếp đẹp xuất sắc và đầy đủ tiện nghi dù chỉ rộng 8m2
Dù diện tích nhỏ hẹp chỉ 8m2 nhưng những căn bếp dưới đây vẫn đẹp xuất sắc nhờ cách bố...
 
Vườn nhà trăm tỷ xa xỉ bậc nhất của đại gia Trung Quốc
Vị đại gia có tiếng đến từ Trùng Khánh, Trung Quốc đã gây sốc khi đầu tư một số tiền...
 
Khắc phục nhược điểm cho căn hộ chỉ bằng 1 chiếc cửa trượt
Mặc dù có diện tích khá thoải mái (110 m2) nhưng căn hộ dưới đây lại có nhiều nhược điểm...
 
Tuyệt đối không trồng 5 cây mang nhiều xui xẻo, âm khí trong vườn nhà
Nếu những người trong gia đình bạn thường xuyên ốm đau bệnh tật, gặp nhiều xui xẻo thì hãy kiểm...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156

Tiếp thị & Tiêu dùng - TTTD.VN 

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT 
Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp 

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699 |Fax: 04 3747 6156
0.97343 sec| 1710.984 kb