Search
Thứ 2, 09/01/2017, 19:30 PM

Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước Tết Nguyên Đán

(Bất động sản) - Những dự án căn hộ sắp hoàn thiện hoặc đất nền đã có sổ hồng ghi nhận sức mua tăng trước Tết Nguyên Đán.

Tại các khu vực ven Tp.HCM như Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, các dự án đã hoặc sắp hoàn thiện có thanh khoản tốt vào thời điểm cuối năm. Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, những dự án bàn giao nhà vào quý I và quý II/2017 và  BĐS đất nền (đã có sổ hồng riêng) mở bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức mua tăng rõ rệt nhất.

Chào thị trường 100 căn hộ từ tháng 11/2016, dự án Citizen (Trung Sơn, Bình Chánh) hiện chỉ còn khoảng 2 căn chưa có chủ. Theo thông tin từ đơn vị phân phối, sức mua tăng nhiệt là do dự án sẽ bàn giao nhà trước Tết âm lịch. Thực tế này đáp ứng được tâm lý  mua nhà đón Tết và phù hợp với nhu cầu  khai thác cho thuê lại của nhà đầu tư (NĐT).

Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước Tết Nguyên Đán

Những dự án BĐS sắp hoặc đã hoàn thiện ghi nhận sức mua tăng rõ rệt trước Tết âm. Ảnh: Phương Nga  

Tương tự, tại khu Đông TP, hoạt động mua bán BĐS tiếp tục nhộn nhịp, đặc biệt ở phân khúc nhà phố - đất nền. Theo ghi nhận, gần 40 căn nhà phố của Công ty Htreal mở bán tháng 9/2016 hiện đã kín chỗ. Ngoài ra, 100 căn nhà phố liên kế Melosa Garden chỉ sau 3 tuần mở bán đợt cuối đã có hơn 50 căn giao dịch thành công. Anh Tuấn Trung, chuyên viên kinh doanh Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền cho biết, nhu cầu mua thực tập trung cao ở những căn nhà phố liền kề có giá bán từ 4 – 4.7 tỷ đồng/căn, giao nhà vào quý II/2017.

Hoạt động đón dòng tiền cuối năm của môi giới BĐS diễn ra rầm rộ. Tại khu vực Q.2, hàng loạt stande, banner quảng cáo mở bán đợt cuối những căn hộ hoàn thiện được treo khắp các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lương Định Của.... Theo ghi nhận của PV, thời điểm cận Tết, sức mua ở những dự án đã cất nóc tăng từ 10 – 20% so với 4 tháng trước đó. “So với những dự án bàn giao vào quý II/2018 và quý I/2019 thì các căn hộ hoàn thiện trước Tết hoặc sau Tết Nguyên Đán 2017 khách hỏi mua nhiều hơn. Tuy nhiên, giao dịch tốt chỉ diễn ra ở các căn có giá bán từ 1.3 – 1.8 tỷ đồng/căn”, anh Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết.

Ngoài ra, theo khảo sát của PV, các dự án đã hoàn thiện như Flora Anh Đào, TDH – Phước Bình, The Art (Q.9), Chung cư Bình Khánh (Q.2), Phúc Yên 2 (Q.Tân Bình)… “chuộng” khách mua đầu tư cho thuê thời điểm cuối năm. Nguyên nhân là vì các căn hộ này NĐT có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch. Đồng thời, so với căn hộ tại trung tâm giá bán các căn hộ ven TP mềm hơn, phù hợp với những NĐT có vốn nhàn rỗi không nhiều.

Ở phân khúc đất nền, những dự án đã có sổ hồng chào bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức mua tăng rõ rệt trước Tết. Tại Long An, các dự án khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) khép kín như Five Star, An Hạ Reverside, Cát Tường Phú Sinh… nhu cầu mua ở và đầu tư cuối năm tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm. Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn  tại một số dự án thuộc khu Nam và Tây Bắc Tp.HCM, trong các đợt mở bán gần đây, khá nhiều khách hàng sẵn sàng “xuống tiền” một lúc nhiều nền, vừa để đầu tư, vừa làm “của để dành”. Tại khu vực Q.9, đất nền có sổ vẫn nóng “hầm hập” thu hút người mua ở lẫn NĐT. Tìm hiểu được biết, các dự án đất nền tại Q.9 ra sổ hồng từ tháng 1/2016 mặc dù tăng giá 30 – 50% nhưng sức mua vẫn cao. Vào dịp cuối năm, đối tượng mua chủ yếu là người có nhu cầu thực, mua để xây nhà ở vào năm sau. Trong khi đó, NĐT tìm kiếm những dự án mới chào bán nhằm hưởng chênh cao. Tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh (nối dài Q.2 và Q.9), đường Long Thuận, Long Phước và Nguyễn Xiển (Q.9), đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức)… hoạt động chào bán dự án đất nền trước Tết diễn ra khá rầm rộ.Các KDC mới đã có cư dân vào ở như KDC Phúc Long, KDC Đông Tăng Long, KDC Làng Đại Học Mới, KDC Gò Cát… ghi nhận sức mua tăng dịp  cuối năm.

Tâm lý muốn về nhà mới trước Tết âm lịch là một trong các nguyên nhân khiến thanh khoản BĐS tăng dịp cuối năm. Tại những dự án bàn giao nhà vào trước Tết Nguyên Đán, giá đã nhích nhẹ từ 1-3 triệu đồng/m2 so với những dự án bàn giao vào cuối năm 2017. Môi giới các sàn BĐS cũng tập trung mạnh việc chào khách mua những căn hộ này.

Ông Bùi Ngọc Đức, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Những dự án nhà thấp tầng sức mua tăng rõ rệt từ đầu năm đến nay. Đối với nhà cao tầng tọa lạc ở khu vực ngoại ô, sức mua tập trung cao ở nhu cầu thực, đầu tư chiếm khoảng 30% - 40%”. Cũng theo ông Đức, riêng các dự án tọa lạc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, nối dài từ khu Đông đến khu Tây Tp.HCM, sản phẩm chào thị trường đến đâu hết hàng đến đó, sức mua tăng cao dịp cuối năm.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, sức mua tăng cao thời điểm trước Tết âm lịch cũng gây ra những hệ lụy nhất định. “Nhắm” nhu cầu mua nhà đón Tết, một số môi giới hoặc sàn BĐS đã có hiện tượng tự động nâng giá bán hoặc liên kết theo kiểu “bán hàng ngoài” để “kiếm lợi” từ khách mua. Trường hợp một nền đất rao bán với nhiều loại giá khác nhau đã và đang diễn ra tại một số khu vực “nóng” giao dịch BĐS. 


Thông tin dự án

Xây dựng công trình trái phép: Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu báo cáo
Liên quan 3 công trình không phép được phát hiện trong thời gian qua, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng...
 
Hà Nội: Khởi công xây dựng nhà máy nước trị giá 5000 tỷ đồng
Dự án hoàn thành đảm bảo cung cấp nước sạch cho địa bàn 168 xã, phường thuộc 8 quận, huyện...
 
Đà Nẵng: Nếu không đúng quy hoạch, phải đập bỏ dự án tại Sơn Trà
Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu đình chỉ và phạt chủ đầu tư xây dựng...
 
Điều chỉnh quy mô xây dựng tuyến đường Lộ Tẻ - Rạch Sỏi
Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng tuyến Lộ Tẻ...

Chính sách

Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%
Đã gần ba tháng kể từ khi Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhưng đến...
 
Miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp
Theo Nghị định 21 của Chính phủ mới ban hành, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của cá nhân,...
 
Kiến nghị cho phép xây nhà có thời hạn tại đất nằm trong khu quy hoạch
Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị được xây công trình phụ trợ như nhà vệ sinh, phòng thay đồ, công...
 
Mở rộng mô hình cấp sổ đỏ chỉ sau 'vài click chuột'
Thay vì phải đến trực tiếp các văn phòng đăng ký đất đai, người dân, doanh nghiệp có thể thực...

Không gian đẹp

Mẫu căn hộ hiện đại dành cho hộ gia đình
Một công ty thiết kế Ba Lan đã thiết kế ngôi nhà mang phong cách tinh tế, sang trọng và...
 
Căn nhà mặt tiền 19m, sâu 0,7m trị giá 22 tỷ đồng tại London
Nằm tại trung tâm thành phố, với mặt tiền rộng tới 19m, căn nhà này là niềm khao khát của...
 
Thời tiết nồm ẩm: Làm gì để nhà luôn khô thoáng?
Thời tiết nồm ẩm khiến ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng ẩm ướt gây nguy hiểm, nhất là...
 
Choáng với siêu biệt thự được rao bán gần 3.000 tỷ
Với diện tích sử dụng lên tới 4.923 m2, đủ chỗ cho 1000 khách mời, đây từng được coi là...
Top
Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.vn

Chịu trách nhiệm nội dung: Chu Thị Lan   

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần truyền thông Landmark

Giấy phép hoạt động số 3932/GP-TTĐT                  

Do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 17/12/2013

Địa chỉ: Số 24, Hẻm 5/4/3 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04 3747 6156 |Hotline: 090 8822 699
0.87284 sec| 1717.102 kb